移民资讯【学习分享】火爆的希腊购房移民,他的房产如何选筹与避坑?

【学习分享】火爆的希腊购房移民,他的房产如何选筹与避坑?

2018-12-30 20:20 来源:龙商资本 买房 /房地产 /房价

乔鸿:【学习分享】火爆的希腊购房移民,他的房产如何选筹与避坑?

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政策收紧

最近,希腊购房移民政策变动频繁!

1、9月12日,移民申请费主申请人由500欧涨到2000欧。银行开户费由20欧元涨到100欧元。

2、最新修正案已准备递交议会!希腊永居或增加存款、国债、投资等多种准入模式。投资额或上调至40-80万欧元。

3、随着申请人数暴涨,希腊购房移民又出现了排期问题。雅典3所移民局的预约递交排期如下:

中部移民局:预约排期到2019年1月

北部移民局:预约排期到2019年5月

南部移民局:预约排期到2020年1月

4、银行开户全部需要双认证文件。

希腊驻中国领事馆全面暂停预约签署POA服务,希腊移民局打指纹预约等待时间不断延长。

希腊今年办理人数暴增,护照移民,导致政策正逐步收紧,希腊移民局及驻中国领事馆工作人员严重不足,无法及时处理大量的移民申请,以至于出现时间大面积延迟。

希腊黄金居留数据(截止到2018.7.27)

2018年前半年共获批2968份申请,发放签证7565人。其中中国申请人1395分,共发放签证3644人。对比2017年数据,全年共获批2458份申请,发放签证6128人可以说大大增加,只用了半年左右的时间就超过了去年全年。

自2013年开放以来,希腊已向8,593名主要申请人和12,504名家庭成员颁发了黄金签证居留许可,共计21,097人。去年这个时候,中国申请人占申请人数的40%;现在接近50%。由于极高的性价比,越来越受到申请人的喜欢。

前段时间希腊新闻报道,一名中国医生在希腊雅典购入700套公寓,中国资本出海投资已经开始呈井喷趋势,这一举动必将带来希腊房价的再次上涨,希腊的房子真是在抢!

以上信息说明了:希腊购房移民成本越来越高、办理时间越来越长、优质房源越来越少。

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经济回暖

一方面是因为希腊实乃全球最具性价比的绿卡项目;另一方面是希腊近年来经济向好,房地产和旅游业复苏,大家重拾投资信心。希腊各项经济数据都在回升。

债务危机

欧洲稳定机制(ESM)8月20日发表声明,曾因债务危机成为全球关注焦点的希腊,终于正式告别依赖援助的日子,象征着该国8年的主权债务危机正式划上句号,在希腊政府、社会各界和全体人民共同努力下,希腊经济将进一步好转。

GDP

GDP数据显示,2017年,希腊经济增长1.4%。专家预计,2018年希腊GDP增长率将上升至2%,预计2019年将增长2.4%,属于欧盟内较高增长水平,投资移民,甚至高于英国、德国等欧洲强国的经济增长预期。希腊的GDP增长,经济蓬勃发展,国民收入增加,消费水平也显著提升。

住房指数

住房指数是综合反映住宅商品价格水平总体变化趋势和变化幅度的相对数,是对未来房地产活动的预测指标之一。它基于希腊建筑商的直接反应,而建筑商又具有对希腊当前和未来市场房屋建筑趋势的把握。

随着经济的复苏和大批投资者的涌入,希腊的住房指数呈现稳定的上升趋势,并且专家预测至2019年住房指数依然会是上升状态,这也意味着房价依然有非常大的升值空间。投资希腊房地产仍然有很大的潜力。

就业率

在 2018年度“希腊生活状况”报告中统计数据显示,受债务危机的影响,希腊20岁至64岁人群的失业率自2009年开始升高,在2013年达到27.3%。经济危机缓解后开始缓慢下降,在2017年,希腊该年龄段人群失业率为21.4%。

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